VERKAUFT
Helle 2-Zi-Whg. mit großem Balkon und weitem Ausblick Nahe Bergmannkiez
Region/ Ort
Baerwaldstraße, 10961 Berlin (Kreuzberg)
Objektbeschreibung
Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses und ist über das geräumige Treppenhaus und einen Aufzug erreichbar. Vom Treppenhaus geht ein Laubengang zu dieser und der Nachbarwohnung.
Sie besticht durch Ihren breiten Balkon, der sich über Wohn- und Schlafzimmer erstreckt und über beide Zimmer zugänglich ist. Der weite und freie Blick zur Passionskirche, die großzügigen Fensterflächen in beiden Zimmern und Glastüren in der Wohnung bieten eine besondere Wohnqualität, die von viel Tageslicht geprägt ist. Auch der Flur ist hell und einladend. Er ist geräumig geschnitten, hat eine Abstellnische, eine Garderobe und bietet ausreichend Platz für weitere Staumöglichkeiten.
Die Küche ist unmöbliert. Ein Fliesenspiegel und Anschlussmöglichkeiten für Herd, Spüle, Kühlschrank sind vorhanden. Das Bad ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, wobei vom Käufer die Erneuerung der Objekte geplant werden sollte.
The bright 2-room flat is located on the 3rd floor of an apartment building and can be reached via the spacious staircase and a lift. From the stairwell, a pergola leads to this and the neighbouring flat. It impresses with its wide balcony, which extends over the living room and bedroom and is accessible from both rooms. The wide and unobstructed view of the Passionskirche, the generous windows in both rooms and glass doors in the flat offer a special quality of living, which is characterised by plenty of daylight. The hallway is also bright and inviting. It is spacious, has a storage niche, a wardrobe and offers enough space for further storage options. The kitchen is unfurnished. A tiled splashback and connection options for hob, sink, refrigerator are available. The bathroom is equipped with a shower, toilet and sink, whereby the buyer should plan the renovation of the fixtures.
Ausstattung:
65,9 m² Wohnfläche
2 Zimmer mit Zugang zum Balkon und Flur, renoviert mit neuen Bodenfliesen in Holzoptik
Badzimmer mit WC und Dusche,
Küche mit Fliesenspiegel, ohne Zubehör, Anschlüsse für Spüle und Geräte vorhanden
Aufzug
Kellerraum
Lage
Der Bergmannkiez ist nach der Bergmannstraße benannt und ist durch seine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur, Gastronomie und Lebensstil international bekannt und beliebt.
Mit seiner Lage südlich des Landwehrkanals und im Westen an den Viktoriapark angrenzend, ist er in Berlin zentral gelegen und sehr gut erreichbar. Mit den U-Bahn-Stationen Mehringdamm und Gneisenaustraße und diversen Buslinien ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr komfortabel.
Die Marheineke-Markthalle bietet bei jedem Wetter frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten. Bei Sonnenschein ist ein ein Bummel über den Wochenmarkt am Südstern ein besonderes Einkaufserlebnis.
Grün- und Parkanlagen erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß um dort zu entspannen und durchzuatmen.
The Bergmannkiez is named after the Bergmannstraße and is internationally known and loved for its unique mix of history, culture, gastronomy and lifestyle. With its location south of the Landwehr Canal and bordering Viktoriapark to the west, it is centrally located in Berlin and very easy to reach. With the Mehringdamm and Gneisenaustraße underground stations and various bus lines, the connection to public transport is very convenient. The Marheineke market hall offers fresh food and regional specialties in all weathers. When the sun is shining, a stroll through the weekly market at Südstern is a special shopping experience. Green and park areas can be reached in a few minutes on foot to relax and take a deep breath.