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2-Zimmer-Wohnung im Szenebezirk Neukölln
Region/ Ort
Wilhelm-Busch-Straße, 12043 Berlin (Neukölln)
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im hellen Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Mit Ausrichtung zur Hofseite verfügt die Wohnung über eine eigene Terrasse, die an die zum Haus gehörende Rasenfläche angrenzt. Der großzügige Hofbereich ist ruhig und hell. Mit Blickrichtung auf die umliegenden Wohnhäuser und ins Grüne lädt die Terrasse zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören auch Stellplätze, die im Hof und in der Tiefgarage von der WEG angemietet werden können. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür.
Die Wohnung ist bezugsfrei und renovierungsbedürftig. Sie wird besenrein übergeben.
Ausstattungsmerkmale
2-Zimmer-Erdgeschosswohnung - bezugsfrei
Wohnfläche ca. 47,13 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (ohne EBK), Bad mit WC und Duschwanne, Flur
Terrasse zum Hof
Kellerabteil als Holzverschlag
Der Boden im Flur und im Wohnbereich ist gefliest, die Küche und das Bad sind mit PVC-Boden ausgestattet. Das Bad verfügt über ein Waschbecken, ein Tiefspül-WC und eine Badewanne. In der Küche sind die üblichen Anschlüsse für Strom und Wasser vorhanden.
Bei dem Foto des renovierten Wohnzimmers handelt es sich um eine Animation.
Die Wohnung wird hier unrenoviert angeboten.
Lage:
Im Berliner Süden gelegen, befindet sich das Wohnhaus in einer ruhigen Parallelstraße und abseits vom bunten Alltag der Sonnenallee.
Alle Einrichtungen der Nahversorgung sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt und ein Bäcker, eine KITA, Schule, Arztpraxis und Apotheke sowie eine Tankstelle. Das Stadtzentrum Berlin ist nur 6km Luftlinie entfernt.
Durch Bus und Bahn ist man hervorragend an den Rest der Stadt angebunden. An den drei S-Bahnhöfen Sonnenallee, Berlin-Neukölln und Hermannstraße hält u.a. die Ringbahn. Die U-Bahnlinie U7 durchquert von Rudow aus fast den kompletten Bezirk und trifft am Hermannplatz auf die U8.
Im Stadtteil Neukölln gibt es an jeder Ecke die Auswahl zwischen Second-Hand-Läden und Karstadt, zwischen Köfte und Veggie-Burger oder zwischen Shisha-Bar und uriger Kneipe. Für jeden ist etwas dabei.
Der bunte Mix aus verschiedenen Herkünften , Kulturen und Alteingesessenen, die gemeinsam den Stadtteil gestalten, ist einmalig und mittlerweile ein Markenzeichen der Metropole Berlin..
Besonders im Süden des Bezirks gibt es viele Grünflächen, Kleingartenanlagen und Parks (z.B. den Britzer Garten, falls der Großstadttrubel zu nahe rückt), auch in direkter Umgebung.
Kaufpreis: € 208.000 provisionsfrei
Wohngeld: € 205,00 pro Monat